De verhuurder moet er voor zorgen dat de huurwoning goed onderhouden is. De woning moet geschikt zijn om in te wonen. U wilt weten wat de verhuurder moet herstellen.
In de wet staat dat kleine herstellingen door de huurder zelf gedaan moeten worden. Denk aan het ontluchten en bijvullen van een verwarmingsinstallatie, het vervangen van deurknoppen of het schoonhouden van de tuin. Kleine herstellingen doet u zelf of laat u doen door iemand anders.
Soms is voor het oplossen van het probleem bijzonder gereedschap of kennis nodig of is de oplossing heel eenvoudig, maar blijkt deze toch erg duur te zijn. U kunt de verhuurder dan toch vragen om het probleem voor u op te lossen. Wat allemaal onder kleine herstellingen valt, leest u in het Besluit kleine herstellingen. Een duidelijke samenvatting van dit besluit vindt u op de website van de Rijksoverheid.
Let op: soms is in uw huurcontract afgesproken dat kleine herstellingen toch door de verhuurder gedaan worden. U betaalt hier meestal servicekosten voor.
Stuur de brief aangetekend op en bewaar het verzendbewijs. Zo kunt u altijd aantonen dat u de brief stuurde.