Illegale activiteiten

Volgens het CBS stond in 2017 19% van de totale kantooroppervlakte in Nederland leeg. Maar liefst 27% van alle bedrijfspanden had geen gebruiker. Een leegstaand pand levert geen inkomsten op. En lokt helaas vaak vernieling, inbraak of brandstichting uit. Daarom besluiten veel ondernemers een leegstaand pand te verhuren. Wil je ook tijdelijk een pand verhuren? Zorg dat je weet aan wie je verhuurt. 

Criminelen zoeken steeds nieuwe plekken om drugslaboratoria of hennepkwekerijen te starten. Favoriet zijn panden op afgelegen bedrijventerreinen zonder toezicht. Vooral goed afsluitbare panden met stromend water en elektriciteit. En een eigen ingang voor bestelbussen om grondstoffen, producten en afval ongezien aan- en af te voeren. 

• Illegale activiteiten geven een groot risico op schade
  Zo zijn er criminele huurders die muren doorbreken om hun kwekerij aan te leggen. Of ze leggen amateuristische elektriciteitsverbindingen aan om illegaal stroom af te tappen. Als ze synthetische drugs produceren gebruiken ze daar bovendien allerlei chemicaliën voor. Dat brengt een hoog risico op brand, ontploffing en waterschade met zich mee.
  
  
• Je draait vaak zelf op voor de schade
  Verzekeraars vergoeden geen schade die door illegale activiteiten ontstaat aan je pand of dat van anderen. Ook niet als je van niets wist.
  
  
• Je krijgt de rekening voor illegaal afgetapte elektriciteit
  Vaak manipuleren criminele huurders je elektriciteitsmeter. De energieleverancier kan je daarvoor een boete opleggen. En vaak ontvang je ook een naheffing voor de achterstallige elektriciteitskosten. Dat kan voor hoge kosten zorgen.
  
  
• Je bent medeplichtig als je weet wat je huurder doet in je bedrijfspand
  Dat maakt je ook kwetsbaar voor chantage door je huurder.
  
  
• Je loopt het risico op rechtsvervolging
  Kun je niet aantonen dat je alles hebt gedaan om illegale activiteiten in je pand te voorkomen? Dan riskeer je een strafblad, boete, taakstraf of zelfs gevangenisstraf.
  
   

Interpolis helpt je om te focussen op wat jij écht belangrijk vindt. Dat is ondernemen en alles uit je onderneming halen wat erin zit. Daarom delen we met plezier onze preventietips met jou. En ontwikkelen we slimme oplossingen en diensten. Zodat we samen jouw risico’s voorkomen of beperken.

• Accepteer geen kopie van een legitimatiebewijs van de huurder. Maak altijd zelf een kopie van het origineel en van het uittreksel van de Kamer van Koophandel.
• Vraag de huurder om een bewijs van goed gedrag.

• Schade aan het verhuurde pand of aan anderen is voor rekening van de huurder.
• Wijzigingen aan het gebouw en in de elektrische installatie zijn niet toegestaan.
• Onderverhuur is niet toegestaan.
• Illegale activiteiten zijn niet toegestaan in het pand.
• Als verhuurder controleer je 1 keer per kwartaal het hele bedrijfspand.
• Als je illegale activiteiten constateert, doe je aangifte bij de politie. En ontbind je de huurovereenkomst.