Welke verzekeringen heb ik nodig voor een huurhuis?

De verhuurder van je huurhuis is verantwoordelijk voor de verzekering van het pand. Verbeteringen die jij of de vorige huurder op eigen kosten aanbrengt aan de woning, zoals een nieuwe keuken, zijn meeverzekerd op de inboedelverzekering. Dit heet huurdersbelang. Huurdersbelang is alleen verzekerd als de schade aan het huurdersbelang voor jouw rekening is. Dit staat bijvoorbeeld in het huurcontract. Het gaat alleen om de volgende verbeteringen:

• Verbeteringen in de woning: zoals schilderwerk, rolluiken en zelf geplaatste bijgebouwen.
• Verbeteringen in de tuin, op het erf of balkon: zoals planten en bestrating.
• De garagebox op een ander adres: alleen als deze niet zakelijk wordt gebruikt of zakelijk wordt verhuurd.
• Het glas van je huurwoning.

Er is geen wettelijke verplichting om als huurder een verzekering voor je huurhuis af te sluiten. Wel kan een verhuurder in het huurcontract eisen dat je een inboedel- of aansprakelijkheidsverzekering hebt. Controleer dit dus goed. Ook als het niet verplicht is, dan is verzekeren verstandig om hoge kosten bij schade te voorkomen.

Wil je dat je spullen in je woning verzekerd zijn? En ook dat huurdersbelang verzekerd is? Dan sluit je een inboedelverzekering af.  Dan ben je bijvoorbeeld verzekerd bij een lekkage in je woning die tot waterschade aan je meubels leidt.
​
Je kunt bij ons kiezen voor de inboedelverzekering Uitgebreid of All-Risk. Op de inboedelverzekering All-Risk zijn ook andere plotselinge gebeurtenissen verzekerd zoals schade door vallen en (om)stoten van je inboedel.

Met de aansprakelijkheidsverzekering verzeker je schade aan andere personen of de spullen van andere personen als je volgens de wet aansprakelijk bent. Voor schade die je veroorzaakt aan je huurwoning ben je niet verzekerd op de aansprakelijkheidsverzekering. De verhuurder is eigenaar van de huurwoning en kan dit melden op de woonhuisverzekering (opstalverzekering). Ben je aansprakelijk voor schade aan de huurwoning door brand of ontploffing en is de verhuurder hier niet voor verzekerd? Dan kun je dit wel melden op de aansprakelijkheidsverzekering.

Problemen in je woning kunnen behoorlijk stressvol zijn, net als juridische conflicten met de verhuurder. Soms is advies en onderhandelen niet voldoende om een probleem op te lossen. Dan staan we je bij in een juridische procedure met de rechtsbijstandverzekering Consument & Wonen. De kosten van de jurist of advocaat en de proceskosten zijn dan verzekerd. Dit voorkomt dus dat je zelf hoge kosten moet betalen.

Ga je samenwonen met je partner? Je denkt er liever niet aan, maar wat als 1 van jullie overlijdt? Een overlijden heeft emotionele én financiële gevolgen. Kan jij of je partner de huur nog wel betalen als er een inkomen wegvalt? Met een overlijdensrisicoverzekering (ORV) voorkom je het verdriet niet. Maar je zorgt er wel voor dat je geliefden door kunnen als jij er niet meer bent. Een ORV zorgt voor financiële rust voor je nabestaanden.

Tijdens je verhuizing is je inboedel op het oude en nieuwe adres binnen Nederland verzekerd. Vanaf het moment dat je de sleutel van jouw nieuwe woning krijgt tot het moment dat je helemaal verhuist naar de nieuwe woning. Rondom je verzekeringen zijn er een aantal zaken waarop je moet letten.

Soms is de huur van een huis ook het moment waarop je voor het eerst gaat samenwonen. Dubbele verzekeringen voor je huurwoning wil je dan voorkomen. Misschien hebben jij en jouw partner allebei nog een eigen inboedelverzekering. Check ook je andere verzekeringen. Door de verzekeringen samen te voegen, bespaar je geld.

De kosten voor de verzekeringen van een huurhuis bepalen we onder andere door:

• je gezinssamenstelling
• je woonplaats
• kenmerken van je woning

Een inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering sluit je vaak voordelig samen af. Bij Interpolis doe je dit op de Alles in één Polis. Deze verzekeringen hebben ruime dekkingen die goed op elkaar aansluiten. Zo ben je niet dubbel verzekerd voor hetzelfde risico. En sluit je meer verzekeringen af? Dan kan de pakketkorting oplopen tot 12%.